Si es dueño de una propiedad que está vacía, hacemos ofertas de efectivo justas y sin obligación — sin reparaciones, sin limpieza, sin agentes y sin comisiones. Cuéntenos sobre la propiedad y hablemos sobre el tema.
Una propiedad vacante puede volverse silenciosamente más costosa, más riesgosa y más difícil de vender mientras más tiempo permanezca así. Y no se queda solo con usted — puede afectar a sus vecinos, el valor de las propiedades cercanas, y al vecindario en su totalidad.
Los impuestos de la propiedad, la hipoteca, el seguro, los servicios públicos, el cuidado del césped y las cuotas de la HOA siguen venciendo, viva alguien allí o no.
Las aseguradoras suelen tratar las propiedades vacantes como de mayor riesgo — primas más altas, cobertura reducida, o incluso el rechazo de un reclamo si no se declaró la vacancia.
Una gotera en el techo se convierte en el colapso del cielorraso, una fuga de tubería se convierte en moho — no hay nadie allí para detectarlo a tiempo.
Las casas vacantes son más vulnerables a ventanas rotas, robo de cobre y unidades de aire acondicionado, y ocupantes no autorizados que pueden ser lentos y costosos de desalojar.
El césped crecido, las puertas sin asegurar y las reparaciones exteriores pendientes pueden provocar multas municipales y gravámenes que se acumulan mientras más tiempo permanezca así.
Los impuestos no pagados, las cuotas de la HOA o una hipoteca pueden llevar silenciosamente a una propiedad vacante hacia una venta forzada mientras el propietario se siente abrumado o desconectado del tema.
Los propietarios pueden seguir siendo responsables por lesiones o condiciones peligrosas en la propiedad — incluso las de alguien que entró sin permiso.
Especialmente con una propiedad heredada o familiar, la vacancia suele venir acompañada de culpa, agobio y desacuerdos sobre qué hacer a continuación.
Una casa visiblemente vacante o en deterioro puede afectar las tasaciones y el interés de los compradores en toda la cuadra — no solo para usted.
Los vecinos pueden preocuparse por robos, intrusos, incendios, o una estructura sin asegurar al lado — incluso si nunca pasa nada, la preocupación en sí afecta la calidad de vida.
Las propiedades vacantes pueden atraer roedores e insectos, y un patio descuidado no respeta los límites de la propiedad.
El tránsito peatonal no deseado, la permanencia de personas sin motivo, o el vertido de basura pueden hacer que un vecindario se sienta menos seguro y menos cuidado.
Una sola propiedad vacante y descuidada puede desalentar la inversión cercana y facilitar que el deterioro se propague.
Las inspecciones, el cumplimiento de códigos, el corte de césped, el tapiado de ventanas y puertas y — eventualmente — la demolición, todos le cuestan a la comunidad dinero y tiempo del personal.
Las estructuras vacantes son especialmente peligrosas para que los bomberos entren, y pueden poner en riesgo a las casas vecinas si un incendio se propaga.
Las casas ocupadas ofrecen "ojos en la calle" de manera informal. Una casa vacante elimina esa capa cotidiana de seguridad y conexión.
Tres pasos, comenzando con una conversación — no una obligación.
Complete el formulario breve a continuación — la dirección y un poco de contexto es todo lo que necesitamos para comenzar.
Nos comunicamos personalmente para entender la situación y responder sus preguntas — con honestidad, y sin ninguna obligación.
Si es adecuado, hacemos una oferta de efectivo justa, tal como está — sin reparaciones, sin limpieza, y un plazo de cierre que le convenga.
Comprensivos, directos y honestos sobre lo que podemos y no podemos prometer.
Vendida tal como está. Sin reparaciones, sin limpieza, sin montaje — venda la propiedad exactamente como está hoy.
Sin agentes, sin comisiones, sin cargos. Somos un comprador directo, no un servicio de publicación de listados — la oferta que se le cotiza es lo que cuenta, no una reducida por comisión.
Local y directo. Estamos basados en Orlando y trabajamos directamente con los propietarios — una conversación real con una persona real, no un centro de llamadas.
Sin costo ni obligación para hablar. Comunicarse no le cuesta nada y no lo compromete a nada.
Décadas de experiencia detrás de cada oferta. REEB es una empresa joven, pero su principal aporta casi 30 años de experiencia práctica y creativa en inversión inmobiliaria — además de acceso a una red nacional de miles de inversionistas activos a través de REWN y Lee Arnold Systems/Cogo Capital.
No. Compramos las propiedades tal como están — usted no tiene que vaciarla, repararla ni pintar una sola pared antes de vender.
No. Enviar el formulario es gratis y no lo obliga a vender. Es el inicio de una conversación, no de un contrato.
Alguien de REEB se pondrá en contacto personalmente para conocer más sobre la propiedad y conversar sobre sus opciones — sin presión, sin obligación.
No. No hay comisiones de agentes ni cargos para usted — hacemos una oferta de efectivo directa como comprador.
Cada propiedad y cada situación es diferente, así que hablemos específicamente sobre la suya — comuníquese con nosotros y analizaremos juntos qué es posible.
Real Estate Equity Builders, LLC es el comprador. Después de comprarla, podemos venderla tal como está, renovarla/mejorarla y luego venderla, renovarla/mejorarla y luego alquilarla, o convertirla en Vivienda para Personas con Necesidades Especiales — depende de varios factores. Es importante señalar que no somos agentes inmobiliarios que publican su propiedad en el mercado abierto; somos un comprador directo.
A menudo sí puede afectarlo — las aseguradoras suelen tratar las propiedades vacantes como de mayor riesgo, lo que puede significar primas más altas, cobertura reducida, o incluso el rechazo de un reclamo si no se declaró la vacancia. Vale la pena revisar su póliza directamente, y esto es parte de la razón por la que muchos propietarios consideran vender en lugar de seguir manteniendo una propiedad vacante.
Es posible que impuestos no pagados, cuotas de la HOA o una hipoteca lleven, con el tiempo, a una venta por impuestos o a una ejecución hipotecaria. No somos abogados y no podemos dar asesoría legal sobre su situación específica, pero es exactamente el tipo de tema que vale la pena conversar con nosotros — comuníquese y analizaremos juntos qué es posible.
Sí. Compramos propiedades vacantes tal como están, incluidas las que han sido vandalizadas, dañadas o despojadas de instalaciones — no necesita reparar ni restaurar nada antes de hablar con nosotros.
Sí, los tres — casas, terrenos vacantes y propiedades comerciales. Para terrenos y propiedades comerciales en particular, a menudo trabajamos para conseguir al comprador adecuado antes de finalizar un contrato, así que el proceso y el plazo pueden verse un poco diferentes a la venta de una casa, pero comienza de la misma manera: comuníquese y hablemos.
Actualmente, ciertos condados seleccionados en Florida, Nueva York y Virginia, con más mercados próximamente. Comuníquese incluso si no está seguro de que su propiedad esté en nuestra área actual — se lo haremos saber.
En general, no podemos comprar propiedades con contaminación ambiental ni propiedades ubicadas dentro de jurisdicción tribal/de reservaciones — esas situaciones implican complejidades legales que están fuera de lo que estamos preparados para manejar.
Sí — la notarización remota en línea es generalmente cómo manejamos el papeleo, lo cual es parte de lo que hace que vender desde fuera del estado sea sencillo.
De la manera que mejor le convenga — los vendedores generalmente pueden elegir el método que les resulte más conveniente.
Por lo general, eso lo maneja la compañía de título como parte del cierre. Para situaciones financieras más complejas, es posible que nos involucremos personalmente — ese es exactamente el tipo de tema que vale la pena hablar directamente con nosotros.
Eso generalmente se maneja a través de la compañía de título como parte del cierre.
Posiblemente — pero nadie puede garantizarlo, ni siquiera nosotros, ya que esos plazos los establece el tribunal o la oficina de impuestos, no nosotros. El tiempo importa mucho en estas situaciones, así que cuanto antes se comunique, más opciones realistas podrían seguir disponibles.
Con frecuencia, sí, aunque el momento puede depender de en qué etapa se encuentre el proceso de sucesión. Cada situación es diferente, así que hablemos específicamente sobre la suya.
Sí — trabajamos regularmente con propietarios que viven en otro lugar o que no han visitado la propiedad recientemente. Por lo general podemos revisarla sin que usted necesite estar presente, y el papeleo y el cierre normalmente se pueden manejar de forma remota.
En una transacción sencilla donde toda la información relevante está disponible en línea, a veces podemos hacer una oferta en tan solo 48 horas y cerrar en tan solo 3 días hábiles después de firmado el contrato. Estos plazos se extienden a medida que una transacción se vuelve más compleja — por ejemplo, si se necesita una inspección de la propiedad para determinar correctamente su valor, agregue aproximadamente 5 días hábiles, y así sucesivamente. Cuanto antes se comunique con nosotros, antes podremos darle un plazo realista para su situación particular.
Con frecuencia, sí — los gravámenes y los impuestos atrasados comúnmente se pueden manejar como parte del cierre cuando hay suficiente valor en el trato para cubrirlos. Analizaremos juntos las cifras reales antes de hacer una oferta, en lugar de suponer en abstracto.
El cierre lo maneja una compañía de título o un abogado de cierre, no nosotros directamente. Nunca se le exige tener su propio abogado para trabajar con nosotros, pero siempre es bienvenido a que uno revise cualquier documento antes de firmar.
Real Estate Equity Builders, LLC tiene su sede en Orlando, FL, y trabaja con usted de manera directa y personal. No hay presión para firmar nada — tómese el tiempo que necesite, hable con su familia o un abogado si lo desea, y puede retirarse en cualquier momento sin ninguna obligación.
Sí — usamos lo que usted comparte únicamente para darle seguimiento sobre su propiedad; no se vende a ninguna lista de mercadeo.
En general, los riesgos aumentan mientras más tiempo permanezca vacía una propiedad — los costos de mantenimiento continúan, los problemas de seguro y de cumplimiento de códigos pueden acumularse, y procesos como una venta por impuestos o una ejecución hipotecaria pueden avanzar según su propio calendario. Esa es parte de la razón por la que vale la pena tener una conversación cuanto antes.
Cuéntenos sobre la propiedad y nos pondremos en contacto personalmente — sin obligación.